안녕하세요. 2024년 새해가 밝았네요.
우리 부부도 24년 버킷리스트를 작성했고 그 중 하나가 바로 공인중개사 자격증을 취득하는 것인데요.
사실 몇년전부터 공부는 간간히 했었으나... 작심삼일이라고 하다 말고 하다 말고 해서 결국 흐지부지
됐었는데 24년엔 꼭 부부가 공인중개사 자격증을 취득하는걸로 다짐했답니다.
그럼 시험에 앞서 24년 공인중개사 자격증 시험정보에 대해서 좀 알아봐야되겠죠?
기본적으로 공인중개사의 관련부처는 국토교통부에서 관할하고 있으며, 시행기관은 한국산업인력공단입니다.
그래서 시험 접수 또한 한국산업인력공단 홈페이지에서 진행하시면 됩니다.
그럼 2024년 공인중개사 자격증에 대한 시험 정보를 아래와 같이 크게 5가지 항목으로 나눠 공유드리오니,
올해 자격증 취득을 목표로 하시는분은 많은 정보 얻어가시길 바랍니다.
[목차여기]
1. 시험통계
가장 궁금한건 시험에 대한 정보보다는 매해 얼마나 지원하고 합격률이 얼마나 되는지 아니겠습니까?
가장 먼저 공인중개사 최근 5년 (2019년~2022년) 간 응시인원 / 응시율 / 합격률에 대한 자료부터 공유드리겠습니다.
| 구분 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| 1차 | 대상(명) | 183,651 | 213.936 | 247,880 | 238,694 | 179,734 |
| 응시(명) | 129,694 | 151,674 | 186,278 | 176,016 | 134,354 | |
| 응시율(%) | 70.6 | 70.9 | 75.2 | 73.7 | 74.8 | |
| 합격(명) | 27,875 | 32,368 | 39,776 | 34,746 | 27,458 | |
| 합격률(%) | 21.5 | 21.3 | 21.4 | 19.7 | 20.4 | |
| 2차 | 대상(명) | 114,562 | 129,075 | 152,041 | 149,016 | 108,022 |
| 응시(명) | 74,001 | 75,214 | 92,569 | 88,378 | 65,705 | |
| 응시율(%) | 64.6 | 58.3 | 60.9 | 59.3 | 60.8 | |
| 합격(명) | 27,078 | 16,555 | 26,915 | 27,916 | 15,157 | |
| 합격률(%) | 36.6 | 22 | 29.1 | 31.6 | 23.1 | |
1차 시험 , 2차 시험에 대한 합격률이 각각 나와있고 결국 그 한해에 최종 합격되는 인원은 2만여명 정도가 되는것을
알 수 있습니다. 생각보다는 적은 수치죠?
추가로 1차와 2차 모두 합격을 할 확률은 4~8% 사이임을 알 수 있습니다. (1차 합격률 x 2차 합격률)
이 수치로 보면 절대로 만만히 볼 시험이 아니라는것을 알 수 있고, 평균적으로 일반 직장인들이 합격하기 위해서는
평균적으로 3년정도 가량의 수험기간이 필요하다고 합니다. (대략적인 수치)
물론 전업으로 자격증 공부만 한다면 합격까지 걸리는 시간은 확실히 단축할 수 있겠네요.
2. 시험일정
2024년 공인중개사 시험일정은 아래와 같습니다. 반드시 일정을 확인하시고 올해 자격증 취득을 목표로 하시는분은
우선 시험 접수 기간부터 확실하게 체크하시길 추천드립니다.
| 구분 | 접수기간 | 서류제출 기간 |
시험일정 | 의견제시기간 | 최종정답 발표기간 |
합격자 발표기간 |
| 2024년 35회 <1차> |
2024.08.05~2024.08.09 빈자리 추가접수 기간 2024.10.01~2024.10.02 |
2024.10.26 | 2024.10.26~ 2024.11.01 |
2024.11.27~ 2025.01.25 |
2024.11.27~ | |
| 2024년 35회 <2차> |
2024.08.05~2024.08.09 빈자리 추가접수 기간 2024.10.01~2024.10.02 |
2024.10.26 | 2024.10.26~ 2024.11.01 |
2024.11.27~ 2025.01.25 |
2024.11.27~ |
반드시 기억하세요!
2024년 공인중개사 시험 접수 기간은 8월 5일부터 8월 9일이고, 시험일정은 10월 26일 입니다.
이미 시중에는 2024년 시험을 타겟으로 하는 강의 / 책이 다양하게 나와있으니 올해 시험을 보실 분들은 미리 공부를
시작하시는 것이 좋겠죠?
3. 시험과목 및 방법
시험 과목은 크게 5과목이며, 1차 시험에 2과목 2차 시험에 3과목입니다.
* 1차(2과목)
- 부동산학개론
- 민법 및 민사특별법
* 2차(3과목)
- 중개사법령 및 실무
- 부동산공법
- 부동산공시법 및 부동산세법
그러면 실제 시험에서 과목별로 문항 및 시험시간에 대해 알아보겠습니다.
| 구 분 | 시험 과목 | 문항수 | 시험시간 | 시험방법 |
| 제1차시험 1교시 (2과목) |
1. 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항 (1번 ~ 80번) |
100분 (09:30 ~ 11:10) |
객관식 5가지선택 |
| 제2차시험 1교시 (2과목) |
1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항 (1번 ~ 80번) |
100분 (13:00 ~ 14:40) |
|
| 제2차시험 2교시 (1과목) |
1. 부동산공시에 관한 법령 (부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 |
과목당 40문항 (1번 ~ 40번) |
50분 (15:30 ~ 16:20) |
문제는 총 200문제이고(과목별 40문항), 다행히도 모두 객관식 5지선다형입니다. (찍기도 가능...)
4. 합격기준
합격기준에 대해 소개해 드리겠습니다. 다행히도 합격기준은 상대평가가 아닌 절대평가이며, 그 점수는 아래와 같습니다.
| 구 분 | 합격 결정기준 |
| 1차시험 | 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자 |
| 2차시험 | 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자 |
※ 공인중개사 자격증 관련 절대평가 → 상대평가로 변경된다는 소문이 있었는데 다행히도.. 2024년에는 절대평가네요..
5. 기타 Q&A (합격 유예 / 응시수수료/상대평가 전환 등)
마지막으로 여러분들이 많이 궁금해할 1차, 2차 시험 유예 기준 그리고 응시 수수료에 대해 소개하겠습니다.
1) 합격 유예 기준은 어떻게 되나요?
: 1차 합격한 자에 한하여 다음 해까지 1차 합격자격이 유예됩니다.
즉 2024년 1차 시험 합격, 2차 시험 불합격 된 사람은 2024년 2차 시험(1차 시험 pass) 자격이 주어지게 됩니다.
2) 응시수수료는 얼마나 되나요?
: 1차 응시 수수료는 13,700원, 2차 응시 수수료는 14,300원이며, 1,2차 동시 응시자는 28,000원 입니다.
3) 공인중개사 자격증 시험이 상대평가로 전환된다는 얘기가 있던데 맞나요?
: 우선 답은 "2024년까지는 절대평가로 진행된다. " 입니다.
실제로 국토부에서 아래와 같이 공인중개사 자격제도 개선을 위한 연구용역을 진행한 바 있고, 용역내용 중 주 내용으로
현재 공인중개사 자격증의 과잉공급으로 인한 사회적 비용 과다 발생이 주 원인으로 꼽히고 있습니다.
따라서 조만간 상대평가로 전환될 확률이 매우 크다고 볼 수 있고 한 예로 주택관리사 자격증 또한 동일한 이유로 2016년
기존 절대평가에서 상대평가로 전환결정 된 후 2020년부터 상대평가 시험이 시행된 바 있습니다.
오늘 2024년 공인중개사 자격증을 위한 모든 정보에 대해서 포스팅 하였는데요. 올해 자격증 취득을 목표로 하시는 분들께
많은 정보가 되었으면 합니다. 모두들 갓생을 위해 갑진년에도 화이팅!
